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ipfs算力(www.ipfs8.vip):《传产》仓储物流需求强劲 投资者热门竞逐

受新冠疫情COVID-19打击,去年全球经济受到严重打击,人类生涯型态改变,同时缔造出网购及指尖经济商机,仓储物流需求显著跃进,除了自用业者外,也成为投资人竞逐的项目。高力国际董事总司理刘学龙指出,疫情让航空、旅馆及零售业成了去年面临海啸第一排打击的产业,据研究机构Global Ecommerce Update指出,2020年全球总体零售营业额虽然由2019年的246兆美元降至2020年的239兆美元,削减7兆美元,减幅近3%;但疫情的催化使得全球零售电子商务营业额反而大跃进,2020年的营业额来到42.8兆美元,反较2019年大幅生长近28%。

高力国际近期公布的台湾工业及物流仓储讲述指出,近年消费管道移转,使得电商网购大幅升温,去年网路营业额跨越3400亿元,相较2019年增添近2成。高力国际研究部董事梁仪盈示意,在全球化以及科技的推波助澜下,购物变得轻松无国界,跨境电商近几年蓬勃生长,从财政部关税署公布的入口快递货物浅易报单件数来看就有显著感受。数据显示,2016年入口包裹有2380万件,到了2020年虽然新冠疫情导致货运受阻,但仍增添至6320万件,5年增幅跨越1.65倍,也动员后续的物流宅配商机。

现在网购包裹商品一应俱全,直接推升仓储物流的需求,梁仪盈以为,仓储物流为电商及零售商生长的最后一哩路,近几年来电商平台、超市、量贩、超商等自营商努力在北中南结构物流中央,岂论是购地自建、重整闲置厂房都是为了知足仓储需求,更纷纷确立宅配车队,提供一站式的服务,提升分货及配送效率,抢得最后一哩的配送商机。

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高力国际资源市场服务部执行董事黄正忠提到,除了自用厂商努力拓展仓储据点,REITs与寿险业者同样着眼于电子商务需求的延续生长,以及背后耐久且稳固的租金收入,也加入投资仓储行列。其中国泰人寿是跨足仓储物流租赁最努力的寿险业者,永联物流划分在在新北市瑞芳区、桃园市大园区、杨梅区,以及台中市乌日区的物流中央出租率稳固,超商、电商平台、电子业与快递业者都是稳固租户。

据另一份高力国际亚太区研究部揭晓的2021全球投资人意愿考察显示,仓储物流跃升为投资的第二首选,在亚太区中有快要25%的投资人以为电子商务需求仍畅旺,将延续加码投资。以台湾来说的话,黄正忠以为桃园、台中及台南等地因交通及产业群聚优势,仍会是业者努力要结构的区域首选。

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