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世茂:港房地产短线「平常」 久远仍看好

开州头条

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【明报专讯】本港示威运动延续近两个月,在港具有3个项目的世茂(0813)副主席许世坛指,「在香港买了这些地了,就以为赶忙卖了,而不是再去买地」,又指「香港如今比较敏感」,对室庐、旅店营业都形成下跌压力,地价已涌现下跌但跌得不多,须要再视察状况生长再决议投地意向,但对香港还是历久看好,短时间看轨则「平常」。

目宿世茂在港3个项目分别为九龙大窝坪、东涌旅店项目,以及新九龙内地段第6549号土地。许世坛指,两个室庐项目权益前货值达500亿元,权益后达300亿元,料开售后的回笼,可用于了偿境外债,并某程度可当作对冲。

手上本港项目「赶忙卖」暂不再买地

上半年世茂在内地加快投地,更被内地传媒描述为「并购王」,又指团体想重回内房十大之列,许世坛示意,内部无这类主意,但前几年生长过慢,最近几年愿望以较高速增进生长,现在行业前20强的增进率约12%,世茂可达39%,以至凌驾40%。团体最近几年增添合作项目,故贩卖权益比率由80%降至中期65%,今后均匀处于60%程度。谈到「并购王」,他指世茂在上半年已新增货值2500亿元,现在在3000亿元程度,料整年更升至4000亿元。上半年新增货值中约800亿元可于下半年出卖,保守按一半贩卖率计,已可转化为400亿元合约贩卖。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190828/s00004/1566930208263/%e4%b8%96%e8%8c%82-%e6%b8%af%e6%88%bf%e5%9c%b0%e7%94%a2%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e3%80%8c%e4%b8%80%e8%88%ac%e3%80%8d-%e9%95%b7%e9%81%a0%e4%bb%8d%e7%9c%8b%e5%a5%bd
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