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威海红盾信息网:逼持有人所有回售?债券票面利率突降至1.5%!金地团体在打什么如意算盘?

原题目:逼持有人所有回售?这款债券票面利率突降至1.5%!金地团体在打什么“如意算盘”?

摘要 【逼持有人所有回售?债券票面利率突降至1.5%!金地团体在打什么如意算盘?】4月21日,北京某私募机构固收人士告诉21世纪经济报道记者:“近期许多债券泛起回售降利息的情形,不外央企才降到3%左右,金地一下子降到1.5%,这是逼持有人所有回售。”由5.29%调降至1.50%,金地团体(600383.SH)一份“18金地03”的债券票面利率调整通告,引发市场关注。(21世纪经济报道)

  4月21日,北京某私募机构固收人士告诉21世纪经济报道记者:“近期许多债券泛起回售降利息的情形,不外央企才降到3%左右,金地一下子降到1.5%,这是逼持有人所有回售。”

  由5.29%调降至1.50%,金地团体(600383.SH)一份“18金地03”的债券票面利率调整通告,引发市场关注。

  4月21日,北京某私募机构固收人士告诉21世纪经济报道记者:

  “近期许多债券泛起回售降利息的情形,不外央企才降到3%左右,金地一下子降到1.5%,这是逼持有人所有回售。”

  资料显示,“18金地03”刊行规模为10亿元,债券限期3年,附第二年终刊行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权,在存续期内前2年票面利率为5.29%。该期债券即将在5月28日回售。

  4月21日,金地团体通告称,在本期债券存续期的第2年终,公司选择下调本期债券票面利率,即本期债券在存续期后1年(2020年5月28日至2021年5月27日)的票面利率为1.50%,并在其存续期后1年牢固稳定。本期债券票面利率接纳单利按年计息,不计复利。

  那么,将债券利率调至1.5%的“底线”,金地团体事实在打什么如意算盘?

  事实上,金地团体是头部地产公司,发新债并不难,而在当前债券刊行利率普遍走低的靠山下,让存续债券持有人回售,然后用更低的利率发新债,也是自然的利益驱动。

  根据金地团体今年三月最新的AAA级主体评级,21世纪经济报道记者据数据梳理,AAA评级的公司债券(综合所有限期)的刊行利率在今年2月份以来的加权平均利率就逐步走低,至4月份(停止4月21日)的加权平均利率仅为3.17%。对比2019年4月的去年同期,这个利率数字却是4.74%。

  那么,若是金地团体将此次回售的票面利率直接调降至3%,不是也可以到达同样的低利率目的吗?

  事实上,纵然这期债券的票面利率下调到3%,这期债券即将在明年到期,3%的低利率也仅能维持一年。

  而到了明年,发债利率却有可能会上涨。

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