环球ug官网开户网址:“三道红线”渐近:房企8月融资总额同比上涨超4成
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摘要 【“三道红线”渐近:房企8月融资总额同比上涨超4成】有息欠债规模增速面临“三道红线”的新闻越传越热,迎来偿债岑岭的房企则已经最先在“红线”落地前夕抢收融资窗口,加速发债频率。数据显示,2020年8月份,房企融资总额同比上涨跨越4成,美元债也泛起回暖。(中原时报)有息欠债规模增速面临“三道红线”的新闻越传越热,迎来偿债岑岭的房企则已经最先在“红线”落地前夕抢收融资窗口,加速发债频率。数据显示,2020年8月份,房企融资总额同比上涨跨越4成,美元债也泛起回暖。
但克日,银保监会针对有关银行违规为房企融资开出罚单,业内展望,羁系层面将加大对房企融资的羁系力度。后续,在房企融资方面,海内的金融环境或许会泛起收紧。同时,“三道红线”或会对房企的销售及拿地发生连锁反应,未来房地产行业事实会泛起哪些转变同样值得关注。
融资总额同比上涨超4成
贝壳研究院公布的数据显示,2020年9-12月份,房企到期的债务规模跨越3000亿元,同比大幅增添68%。其中,11月到期债务规模最大,其跨越千亿元,为1071亿元。在云云之大的偿债岑岭下,房企抓紧融资减缓压力。
数据显示,2020年8月份,房企境内外融资共刊行了123笔,环比增添了14笔。值得关注的是,在融资规模方面,房企2020年8月份融资总额为1247亿元,环比基本保持稳定,但同比则大幅上涨44%。
整体来看,在2020年前8个月,房企债券融资规模约为8816亿元人民币,占2019年整年融资规模的74.7%。同时,贝壳研究院方面预计,停止2020年年终房企年内整体债券融资规模或将突破万亿元。
同时,在刊行债券融资方面,房企“借新还旧”成为常态。《中原时报》记者在查阅了禹洲团体、金融街、建业地产、华南城等多家房企的融资通告后发现,“用于归还公司到期债券金额”及“用于一年内到期的现有中长期境外债务再融资”成为主要的融资目的。
美元债回暖
只管美元债对于房企而言并非是主要的融资渠道,但《中原时报》记者注意到,2020年8月份,也有包罗汇景控股、瑞安房地产、力高团体等在内的多家房企刊行了美元债。且有部分房企的美元债刊行利率跨越10%。中原地产数据研究中心公布的数据显示,2020年8月份,房企累计刊行境外债65.6亿美元,同比上涨了176%。